成为普吉岛新老房产投资者之理由

普吉岛最好房地产
头像
host
Site Admin
帖子: 22
注册时间: 周六 9月 29, 2018 1:15 am

成为普吉岛新老房产投资者之理由

帖子 host » 周一 11月 18, 2019 4:27 pm

phuket-property-investments.jpg
phuket-property-investments.jpg (206.33 KiB) 查看 21 次
为什么投资普吉岛房产是有理由的

如果您正在考虑购买度假屋或投资理财,那么您可能会希望了解普吉岛房地产巨大的上行潜力。

在普吉岛购买房产是一项很好的投资吗?被称为“安达曼海上明珠” 的 普吉岛 久负盛名的海滩和迷人的风景一直被受赞誉。因此,成千上万的外国人决定在这个热带天堂的财产中申请索赔也就不足为奇了。 他们最初被吸引到岛上作为游客,他们现在是普吉岛的全职居民或房地产投资者。是什么让他们选择在普吉岛购买? 为什么普吉岛是一项很好的投资?我们希望这篇文章可以通过强调普吉岛房产在中长期内的主要推动力以及前景非常积极的原因来帮助潜在买家。

不断完善的基础设施

有些人根据远见和远见购买房产。他们几十年前来到普吉岛,被美丽和 泰国人的文化 吸引而到。 他们看到了岛上相对欠发达的地方,但对他们而言,未来的潜力显而易见。几年前访问过普吉岛甚至15的人今天几乎都不会认出来。 事实上,仅在1或2年之后返回普吉岛的人们对发展持续的速度感到惊讶。 它似乎没有放松; 如果它每年都在加速。 进展简直令人难以置信。
卫生保健设施我们已经看到新的世界级医院和医疗中心,现代牙科诊所和各种诊所的开放。 岛上医疗保健的这些改善对退休人员尤其具有吸引力。普吉岛的两家主要国际医院是:曼谷普吉医院 斯里里罗伊国际医院 您还可以在我们的文章中阅读有关普吉岛医院的更多信息: ]普吉岛的世界级医院

世界等级购物商场

对于喜欢购物的女士(或男士), 中央音乐节和中央弗洛雷斯塔 占据了Darasamut交叉路口四个角落中的三个,使之成为亚洲最佳的购物体验之一。基础设施和服务的这些显着改进正在非常短的时间内发生,并且确实非常值得注意。 因此,有钱的投资者希望成为其中的一部分,并对普吉岛房地产的未来充满信心。

长期资本收益的潜力:经济学101

每个房产都是投资。 你的主要住所显然是你的头顶,但是当你出售它时,你将不仅仅是对你是否从销售中获利而感兴趣。历史上精明的投资者都认为,建立财富的最佳途径之一就是拥有房地产并坚持下去。 即使是低收入者在选择购买而不是租房时也遵循这一原则。 房地产价格是周期性的,但从长远来看,你总是有利可图。
 然而,当人们购买第二,第三或第四财产时,它仅用于投资目的,潜在的升值是至关重要的。 这些附加属性通常位于其他国家/地区。 这可能是因为买家喜欢旅行,或者他们希望多元化他们的房地产投资组合(或两者兼而有之)。
 购买房产的决定通常会回归到基本面。
 世界土地供应有限。 从宏观经济角度来看,有限资源随着时间的推移会升值。 (这个规则有几个值得注意的例外。例如,迪拜和新加坡正在积极开垦土地。而在夏威夷,来自Kīlauea火山的熔岩流目前正在使该岛更大。据说,迪拜,新加坡和夏威夷也似乎没有下降)。目前全球经济上的货币创造和低利率现象也在发挥其作用。 经济学101告诉我们,追逐相同数量商品的更多资金是通货膨胀。这方面的主要驱动因素是美国的2008后量化宽松政策,这使全球经济充斥数万亿美元。 金钱是凭空创造的,它必须去某个地方。 其中大部分进入全球股票和房地产市场。
 泰国并不是创造这种全球流动性的真正支持者,但它肯定是它的接受者。
 来自世界各地的投资者前来购买泰国房产。 需求增加以及全球资金创造使泰国房产价格走高。
 “温和”的通货膨胀是几乎所有央行的目标,除非世界恢复到黄金标准(很快不会很快),否则它将继续存在。
 值得指出的是,通货膨胀推高了每个房产的建筑成本。 砖,砂浆和所有固定装置和配件 - 甚至是花园里的植物 - 都在增加价格。
 还需要考虑工资通胀。 普吉岛的大多数建筑工人都是缅甸人,今天的工资比10多年前支付的费用要多得多。
 在普吉岛,土地肯定是有限的。 最终(谁知道这将是什么时候)将没有更多的土地可供开发。

稀缺和通货膨胀是双重打击,将支持该岛未来几年的价格上涨。 租赁潜力与其他国家相比如何?在其他受欢迎的度假目的地,旺季的租金收益率相似。 然而,欧洲大部分地区都有一个持久的淡季,吸引很少或没有租赁业务。 另一方面,普吉岛提供全年租赁潜力(唯一可能的例外是九月和十月的极度多雨的月份。)
 因此,普吉岛的投资回报率远高于其他国家,其租金可能面临4至6个月的平静。
 应该指出的是,短期租赁市场面临着Airbnb物业在其他国家所面临的同样挑战。 现行法律规定,未经酒店许可,共管公寓或别墅业主不得在不到一个月的时间内租赁房产。
 但新的“Condotel”开发项目,将酒店牌照与外国人的永久业权所有权相结合,能够克服这一点。

6投资普吉岛房产的原因
  • 普吉岛的基础设施随着岛屿的可达性而迅速改善
  • 房价低,有很大的上涨空间
  • 土地供应有限,特别是靠近西海岸
  • 蓬勃发展的旅游业提供了巨大的租金收入潜力
  • 普吉岛的生活成本低于许多相当的度假目的地
  • 泰国的购买成本和税收远低于其他地方